ブランズ神楽坂

  • 東京都新宿区筑土八幡町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分

  • 2022年築 / 6階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
15,990万円
266.4万円/㎡
相場
16,001万円
266.6万円/㎡
11,144
14,382
17,620
20,859
AI査定結果
推定相場価格
16,001万円
266.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,382万円〜17,620万円
239.6万円/㎡〜293.5万円/㎡
推定賃料
30.6万円
0.51万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ブランズ神楽坂
15,990万円（266.4万円/㎡）/ 5階 / 60.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は240.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（266.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0515,990万円266.4万円5階 60.03㎡ 2LDK南東
2026/03/2916,490万円274.7万円5階 60.03㎡ 2LDK東
2026/03/1514,500万円241.5万円1階 60.03㎡ 2LDK東
2026/03/1416,990万円283.0万円5階 60.03㎡ 2LDK-
2026/03/1016,490万円274.7万円1階 60.03㎡ 2LDK東
2026/03/0416,990万円283.0万円1階 60.03㎡ 2LDK東
2026/02/2217,490万円291.4万円5階 60.03㎡ 2LDK東
2026/02/0715,000万円249.9万円1階 60.03㎡ 2LDK東
2026/01/218,720万円240.8万円3階 36.22㎡ 1LDK西
2026/01/2017,490万円291.4万円1階 60.03㎡ 2LDK東
2026/01/1716,880万円256.3万円3階 65.86㎡ 2LDK南
2025/11/2917,990万円299.7万円5階 60.03㎡ 2LDK東
2025/10/2317,990万円299.7万円1階 60.03㎡ 2LDK東
2025/10/029,580万円228.1万円5階 42㎡ 1LDK+北
2025/09/159,880万円235.2万円5階 42㎡ 1LDK北
2025/09/157,480万円232.7万円2階 32.15㎡ 1R西
2025/07/237,980万円248.2万円2階 32.15㎡ 1R西
2025/05/1714,500万円241.5万円5階 60.03㎡ 2LDK東
2024/08/105,600万円174.2万円5階 32.14㎡ 1R西
2024/08/065,600万円174.2万円5階 32.15㎡ 1R西
2024/06/1910,580万円182.6万円1階 57.94㎡ 2LDK東
2024/02/206,490万円179.2万円1階 36.22㎡ 1LDK北西
2023/12/095,940万円146.1万円3階 40.65㎡ 1LDK北
2023/11/256,580万円171.9万円6階 38.27㎡ 1DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（266.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ブランズ神楽坂
新宿区筑土八幡町
神楽坂駅6分 15,990万円266.4万円60.03㎡2LDK5階 / 6階建 南東2022年81戸RC
2026/04/03ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 12,980万円218.9万円59.29㎡2LDK4階 / 10階建 西2021年34戸RC
2026/04/01バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 15,990万円220.9万円72.38㎡3LDK3階 / 3階建 南2020年34戸RC
2025/05/31ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 9,600万円202.4万円47.44㎡2LDK+S9階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2026/01/07ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 12,300万円232.0万円53.01㎡2LDK5階 / 10階建 北2020年79戸RC
2026/03/23アージョ早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅5分 11,980万円223.8万円53.54㎡2LDK9階 / 10階建 東2018年42戸RC
2026/02/23ジオ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 15,980万円236.7万円67.5㎡3LDK8階 / 13階建 北東2018年123戸RC
2026/02/18プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 13,780万円229.6万円60.02㎡2LDK13階 / 13階建 西2017年78戸RC
2026/03/29ザ・パークハウス山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 15,998万円240.6万円66.5㎡2LDK2階 / 13階建 南2017年108戸RC
2025/12/14プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 18,480万円260.9万円70.82㎡3LDK13階 / 13階建 南2019年104戸RC
2026/03/25ブランズ牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 19,800万円284.5万円69.6㎡3LDK5階 / 6階建 東2024年93戸RC
2025/07/16プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,800万円238.6万円62.02㎡2LDK+S12階 / 13階建 南東2019年81戸RC
2025/10/29グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 12,480万円247.2万円50.49㎡2LDK5階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2025/10/26ルフレプレミアム神楽坂
新宿区榎町
神楽坂駅6分 10,780万円210.1万円51.3㎡2LDK10階 / 12階建 西2018年41戸RC
2026/02/20ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 18,980万円298.9万円63.5㎡2LDK4階 / 10階建 西2020年38戸RC
2025/12/14グランドメゾン新宿曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅1分 14,990万円255.3万円58.71㎡2SLDK9階 / 13階建 南2019年35戸RC
2026/02/11ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 16,000万円298.6万円53.59㎡2LDK8階 / 8階建 北2021年38戸RC
2025/11/30ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 12,180万円247.9万円49.14㎡1LDK6階 / 6階建 南西2020年55戸RC
2026/03/08プラウド神楽坂マークス
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 13,200万円258.8万円51㎡1R8階 / 13階建 北東2018年41戸RC
2026/03/23ジオ四谷荒木町
新宿区荒木町
四谷三丁目駅5分 14,980万円268.7万円55.75㎡2LDK5階 / 13階建 北西2018年131戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、新宿区では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（266.4万円）は新宿区の平均と比較して24.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
新宿区
214.2万円/㎡
前年比-1.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ブランズ神楽坂
所在地東京都新宿区筑土八幡町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
築年月2022年
階数6階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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