ブランズ神楽坂

  • 東京都新宿区筑土八幡町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分

  • 2022年築 / 6階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

25.2
割高

推定相場価格より22.7%割高

販価
7,980万円
248.2万円/㎡
相場
6,503万円
202.3万円/㎡
4,717
5,908
7,099
8,290
AI査定結果
推定相場価格
6,503万円
202.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,908万円〜7,099万円
183.8万円/㎡〜220.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ブランズ神楽坂
7,980万円（248.2万円/㎡）/ 2階 / 32.15㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は189.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（248.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/237,980万円248.2万円2階 32.15㎡ 1R西
2025/05/1714,500万円241.5万円5階 60.03㎡ 2LDK東
2024/08/065,600万円174.2万円5階 32.14㎡ 1R西
2024/08/065,600万円174.2万円5階 32.15㎡ 1R西
2024/06/1910,580万円182.6万円1階 57.94㎡ 2LDK東
2024/02/206,490万円179.2万円1階 36.22㎡ 1LDK北西
2023/12/095,940万円146.1万円3階 40.65㎡ 1LDK北
2023/11/256,580万円171.9万円6階 38.27㎡ 1DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は198.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（248.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
ブランズ神楽坂
新宿区筑土八幡町
神楽坂駅6分 7,980万円248.2万円32.15㎡1R2階 / 6階建 西2022年81戸RC
2025/07/09ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 7,100万円191.0万円37.18㎡1LDK4階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2025/07/27ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 6,480万円204.7万円31.65㎡1LDK2階 / 15階建 東2023年61戸RC
2025/05/13ルジェンテ新宿御苑前
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅7分 7,480万円191.5万円39.05㎡1LDK4階 / 15階建 南東2022年83戸RC
2025/02/03プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 4,980万円188.3万円26.45㎡1K8階 / 13階建 北東2017年78戸RC
2025/02/11ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 7,850万円196.0万円40.05㎡1R5階 / 9階建 東2021年38戸RC
2025/01/29ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 8,180万円209.6万円39.03㎡1LDK1階 / 6階建 東2020年55戸RC
2024/08/29ARTESSIMOREFINA
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 4,990万円196.8万円25.35㎡1K8階 / 11階建 西2019年55戸RC
2025/07/22Brillia四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 9,280万円234.2万円39.63㎡1LDK3階 / 13階建 西2023年57戸RC
2025/07/11ハーモニーレジデンス新宿四谷
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 4,850万円190.0万円25.52㎡1DK4階 / 5階建 東2020年61戸RC
2025/03/17ハーモニーレジデンス新宿四谷
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 5,000万円195.9万円25.52㎡1DK5階 / 5階建 東2020年61戸RC
2024/10/13シティハウス四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅5分 7,480万円186.7万円40.06㎡1LDK9階 / 13階建 東2017年47戸RC
2024/12/12アトラス四谷本塩町
新宿区四谷本塩町
四ツ谷駅5分 7,980万円198.7万円40.17㎡1LDK+SIC1階 / 6階建 西2019年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.5%上昇、新宿区では27.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（248.2万円）は新宿区の平均と比較して10.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+20.5%
新宿区
224.7万円/㎡
前年比+27.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ブランズ神楽坂
所在地東京都新宿区筑土八幡町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
築年月2022年
階数6階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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